浜松市で解体工事をお考えの方に向けて、費用相場から業者選びのポイント、工事の流れまで詳しく解説します。

静岡県浜松市中央区を拠点とする株式会社エコネクストは、総合解体工事業として、木造解体・鉄骨解体・RC解体・内装解体など、あらゆる建築物の解体工事に対応しています。浜松市・磐田市をはじめとする静岡県内全域で、年間300件以上の解体工事実績を誇り、エンドユーザー様から不動産業者様まで幅広いお客様にご利用いただいております。

浜松市の解体工事市場の現状

増加する解体需要と空き家問題

浜松市では解体工事の需要が年々増加しています。総務省の住宅・土地統計調査によると、浜松市内の空き家数は約47,000戸に達し、空き家率は13.0％となっています。特に注目すべきは、危険な空家等となりやすい居住世帯のない一戸建空き家が増加傾向にある点です。
国土交通省の建築物ストック統計では、1960年代の高度経済成長期に建設された建物の老朽化が進んでおり、2040年までに全国で2,237万戸の解体ストックが予想されています。解体工事業界全体の市場規模も拡大を続けており、2022年度には完成工事高が約1兆1,575億円に達しました。
浜松市においても、不動産売買に伴う解体工事や、相続した空き家の解体需要が増加しており、適切な時期に解体を行うことで、地域の安全性向上や新たな土地活用の可能性が広がります。

浜松市の解体工事の特徴

浜松市は面積1,558.11平方キロメートルという広大な市域を持ち、都市部から中山間地域まで多様な地域特性があります。そのため解体工事においても、住宅密集地での騒音・振動対策が必要な現場から、重機の搬入が容易な郊外の現場まで、さまざまな条件への対応が求められます。
浜松市内の建設業許可業者数は多く、その中で解体工事業の許可を持つ業者も増加しています。2016年6月に建設業法が改正され、解体工事業が独立した許可業種となったことで、専門性の高い解体業者が明確化されました。
また、浜松市では空家等除却費補助金制度が設けられており、一定の条件を満たした空き家の解体費用の3分の1、上限50万円までの補助が受けられます。こうした行政の支援制度も、解体工事を検討する際の重要なポイントとなります。

解体工事の費用相場と内訳

構造別の費用相場

浜松市における解体工事の費用相場は、建物の構造や規模によって大きく異なります。一般社団法人あんしん解体業者認定協会の調査データに基づく浜松市の坪単価相場は以下の通りです。

「参照：解体無料見積ガイド」
実際の費用は建物の状態や立地条件によって変動しますが、木造住宅の場合、2024年の坪単価は2020年と比較して約10％値上がりしています。坪数が多いほど費用負担が大きくなるため、早めの見積もり取得をおすすめします。

費用を左右する要因

解体工事の費用は本体工事費だけでなく、さまざまな項目によって構成されています。主な費用項目と平均的な金額は以下の通りです。

「参照：解体無料見積ガイド」
また、重機が入れない狭小地の場合は手作業が増えるため費用が高くなり、アスベストが使用されている建物の場合は専門的な除去作業が必要となるため、別途費用が発生します。

信頼できる解体業者の選び方

確認すべき許可と資格

解体工事業者を選ぶ際には、まず適切な許可や資格を保有しているか確認することが重要です。2016年の建設業法改正により、解体工事業が独立した許可業種となり、500万円以上の工事を行う場合は建設業許可（解体工事業）が必要となりました。
また、産業廃棄物の適切な処理のためには、産業廃棄物収集運搬業の許可も重要です。この許可を持つ業者であれば、解体工事から廃棄物処理までワンストップで対応でき、中間業者を挟まない分、コスト削減につながります。

「参照：国土交通省」
エコネクストは建設業許可および産業廃棄物収集運搬業許可を保有しており、法令を遵守した安全な解体工事を提供しています。

見積もりの比較ポイント

解体工事は高額な投資となるため、複数の業者から見積もりを取得し、比較検討することが推奨されます。ただし、単純に金額が安いだけで選ぶのは危険です。見積もりを比較する際のチェックポイントを把握しておきましょう。
まず見積書の内容が具体的で明確かどうかを確認します。解体工事費、仮設工事費、産業廃棄物処理費、付帯工事費、諸経費などが明確に記載されているかチェックしてください。曖昧な一括見積もりの場合、後から追加費用を請求されるトラブルにつながる可能性があります。
次に、マニフェスト（産業廃棄物管理票）の発行について確認します。適正な廃棄物処理を証明する重要な書類で、不法投棄を防ぐために必要です。不法投棄が発覚した場合、施主にも責任が及ぶ可能性があるため、マニフェストを確実に発行する業者を選ぶことが重要です。
また、近隣への挨拶回りや工事中の配慮について、どのような対策を講じるのか確認しましょう。騒音・振動・粉塵対策、作業時間の厳守など、近隣トラブルを防ぐための具体的な取り組みが説明されているかがポイントです。

解体工事の流れと期間

事前調査から完了まで

解体工事は以下のような流れで進行します。工期は木造住宅の場合で約1週間から2週間、鉄筋コンクリート造の場合で2週間から3週間程度が一般的です。

特に重要なのが、建設リサイクル法に基づく届出です。床面積の合計が80平方メートル以上の建築物の解体工事を行う場合、工事着手の7日前までに都道府県知事に届け出る必要があります。この手続きは解体業者が代行するのが一般的ですが、施主としても認識しておくことが大切です。

近隣への配慮と安全管理

解体工事で最も重要なのが、近隣住民への配慮と安全管理の徹底です。特に住宅密集地では、騒音・振動・粉塵による影響を最小限に抑える対策が必要となります。
エコネクストでは、工事開始前に近隣住民の皆様へご挨拶を行い、工事内容や期間について丁寧にご説明しています。また、作業時間は原則として平日の午前8時から午後6時までとし、土日祝日の作業は事前に近隣の了承を得た場合のみとしています。
騒音対策としては、防音シートや養生パネルの設置を行い、振動が発生する作業については事前に周知します。粉塵対策では、散水による粉塵飛散防止を徹底し、特に風の強い日には作業内容を調整するなどの配慮を行います。
また、工事車両の出入りについても、周辺道路の安全確保と交通の妨げにならないよう、誘導員を配置して慎重に管理します。こうした細やかな配慮が、トラブルのない円滑な工事進行につながります。

施工実績紹介

エコネクストでは浜松市内で多数の解体工事実績があります。最近の施工事例をご紹介します。

エコネクストの強みと実績

保有重機17台・年間300件以上の実績

株式会社エコネクストは、浜松市中央区を拠点に、静岡県内で年間300件以上の解体工事を手がける総合解体工事業者です。最大の強みは、17台の重機を自社で保有していることです。
小型から大型まで多様な重機を保有することで、狭小地から大規模物件まで、あらゆる現場に最適な重機を投入できます。また、自社保有のため他社からのレンタルが不要で、コスト削減と迅速な対応が可能となっています。
木造解体・鉄骨解体・RC解体・内装解体・はつり工事・スケルトン工事など、幅広い解体工事に対応しており、一軒家から大型ビル、商業施設、工場設備まで、豊富な施工実績があります。経験豊富な職人が在籍しており、難易度の高い解体工事も安全かつ確実に遂行します。

産業廃棄物収集運搬まで一貫対応

エコネクストは産業廃棄物収集運搬業の許可を保有しており、解体工事から産業廃棄物の収集運搬までワンストップで対応できる体制を整えています。これにより、中間業者を介さない分、コスト削減と工期短縮が実現できます。
産業廃棄物管理票（マニフェスト）を適切に発行し、関係法令を遵守した廃棄物処理を徹底しています。不法投棄のリスクがなく、施主様に安心してお任せいただける体制です。
また、資源の有効活用とリサイクルを意識した環境にやさしい解体工事を心がけています。分別解体を徹底し、再利用可能な資材は適切にリサイクルすることで、循環型社会の構築に貢献しています。
アスベスト除去についても、専門知識を持ったスタッフが対応します。事前調査でアスベストの使用が確認された場合は、作業基準を遵守し、周辺環境や作業員の安全を第一に考えた除去作業を行います。

まとめ

浜松市での解体工事は、空き家問題の増加や建物の老朽化により、今後さらに需要が高まることが予想されます。適切な業者選びと綿密な計画により、安全でスムーズな解体工事を実現することができます。
株式会社エコネクストは、浜松市・磐田市をはじめとする静岡県内全域で、年間300件以上の豊富な実績を持つ総合解体工事業者です。建設業許可および産業廃棄物収集運搬業許可を保有し、法令を遵守した安全な解体工事を提供しています。
保有重機17台による迅速な対応、解体工事から産業廃棄物処理までの一貫対応、経験豊富な職人による確実な施工が、エコネクストの強みです。無料見積もりを実施しておりますので、浜松市で解体工事をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

合わせて読みたいおすすめ記事

大型商業施設解体工事 徹底した安全管理と綿密な施工を計画いたします！

解体工事の豆知識！保険加入で安心サポート

今更聞けない？解体工事とは